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住宅工程质量通病治理监控措施

本文摘要:为提升住宅工程质量,解决住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病预防工作,依据兵团建设工程质量专项管理强制措施的规定;兵建发(2009)60号、师建发(2009)18号文件,制订以下监理措施,拒绝本项目监理部各驻地监理人员依据措施,切实做好通病管理的监控工作。一、.现浇混凝土楼板裂缝的通病监控措施1.敦促、实施现浇混凝土楼板裂缝通病管理措施的交底工作并严肃作好监控交底工作。

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为提升住宅工程质量,解决住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病预防工作,依据兵团建设工程质量专项管理强制措施的规定;兵建发(2009)60号、师建发(2009)18号文件,制订以下监理措施,拒绝本项目监理部各驻地监理人员依据措施,切实做好通病管理的监控工作。一、.现浇混凝土楼板裂缝的通病监控措施1.敦促、实施现浇混凝土楼板裂缝通病管理措施的交底工作并严肃作好监控交底工作。2.工程施工前帮助建设单位的组织的图纸会审,对于现浇楼厚度、楼板配筋的搭配明确提出建议;楼(屋)面板设计厚度不应大于120mm,厨房、厕浴等不应大于90mm;楼板配筋宜搭配小直径、小间距配筋方式。

受力钢筋间距不应小于150mm,板角处上部受力钢筋间距不应小于100mm,产于筋间距不应小于200mm。做事前掌控防止因设计原因给后期施工留给现浇混凝土楼板裂缝的隐患。3.视察及平行检查楼板内下穿电线管,防止交叉,必需交叉时宜使用接线盒形式。

不准三层及三层以上管线交叠叠放。适当时宜在管线处加设钢丝网等强化措施。

4.严格控制骨料含泥量和砂的粒径,不得使用细砂、兹细砂和含泥量微克的骨料拌制混凝土。5.审查确认混凝土吊装方案,确保混凝土密实,不得随便撤去施工针。

在按规定撤去施工缝处,要强化振捣,确保混凝土集密融合。振捣混凝土不应防止过振,混凝土初凝前宜用抹子滚追2-3遍。

6.楼(屋)面板混凝土吊装后,敦促施工方及时采取有效的水土保持措施,确保混凝土正处于干燥和比较密封状态。7.掌控混凝土吊装后的强度。

混凝土强度超过1.2N/mm2前,不得在其上冲撞、堆载或加装模板及支架。检查实施施工中因采行的措施,防止堆满材料多达模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较小的碰撞起到。不应防止过早拆毁模板二、防水工程渗水的通病监控措施1.核查转入施工现场的防水材料的出场合格证、性能检测报告,并展开亲眼采样,符合要求后方可用于。

2.审查透气施工专业分包的资质,禁令无分包资质施工队施工。3.敦促、实施防水工程渗水通病管理措施的交底工作并严肃作好监控交底工作。4..旁站监督透气项目的保温材料、厚度、坡度、卷材粘贴、搭接宽度、管道、卫生设施周边、泛水等细部结构作法并作好旁站监理记录,依据竣工验收规范、设计拒绝、施工方案、技术措施严肃竣工验收竣工的检验批及分项工程并构成竣工验收记录。

5.防水工程已完成后按拒绝会同施工方检查屋面、厕浴间的蓄水试验凡经常出现渗水现象未予展开下道工序,未予竣工验收。三、铝、塑门窗加装窗通病监控措施1.核查窗产品出厂出厂合格证及检测报告,合格后方可展开加装。2.敦促、实施施工方铝、塑门窗加装窗通病管理措施的交底工作并严肃作好监控交底工作。

3.严苛检查窗的加装否按照规范和设计拒绝施工,板与墙体之间洞拒绝加装稳固,窗框下槛按规定开办泄水孔。4.过程检查铝、塑门窗与墙体之间留设伸缩缝,否按设计拒绝针内使用聚氨酯发泡剂平整、使用耐候密封胶密封。对施工中不按设计拒绝、规范规定、方案措施施工约将近防渗及将不存在冷桥现象的,现场监理以书面形式通报施工方排查,否则该检验批、分项工程未予竣工验收。5.该分部工程验收时对窗边展开损坏抽查,抽查数量会同其它竣工验收方根据窗检验批数量确认。

不合格做到返工处置否则该分部工程验收未予通过。四、建筑外墙保温施工质量通病监控措施1.审查外墙保温施工专业分包的资质,禁令无专业分包资质施工队施工。

2.敦促施工方强化对质量保证体系的管理,实施建筑外墙保温施工质量通病管理措施的交底工作并严肃作好监控交底工作。3.核查外墙保温材料的出厂合格证及性能检测报告。4.按师建发(2009)18号文件拒绝,外墙保温施工前必需打底抹灰找平,质量不应合乎涉及竣工验收标准。

5.亲眼检测单位对外墙外保温系统的抗冲击性、抗裂性、拉拔检验。6.按批准后的外墙外保温的施工方案、措施实施施工方实行情况。

7.外墙保温施工施工过程中不应作好旁站检查记录,并强化对窗角的铺贴、细部作法、首层的强化网的用于、边角的处置等薄弱环节的检查竣工验收工作。8.严肃熟知图纸、图集、强化检查女儿墙、门窗边、保温阳台底板、边梁、伸缩缝等处否合乎设计拒绝及适当的竣工验收规范。9.外墙保温施工时应再行由施工方质检部门及项目负责人、建设单位代表、项目总监确认样板检验批的方位,并经几方竣工验收合格后方可展开大面积施工。

10.强化对外墙墙面的平整度、线角的京汉铁路、隔开缝及滴水线作法的监控,检查相符设计拒绝及规范规定的该检验批、分项工程未予竣工验收。.。


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